В городском округе Рефтинский Свердловской области разворачивается конфликт на рынке ЖКХ, в эпицентре которого оказалось банкротство одного из коммунальных активов мэрии – «Производственного треста жилищно-коммунального хозяйства».

Примечательно, что в роли оппонента в суде выступила другая подконтрольная администрации организация – МУ «Рефтинское», выступающее в качестве поставщика воды и тепловой энергии. Конфронтация между коммунальными активами продолжается на протяжении нескольких лет, прежде всего, из-за постоянно накапливаемых трестом многомиллионных задолженностей. Пока власти муниципалитета предпочитают хранить молчание, погруженные в детали конфликта собеседники издания отмечают, что за уходом с рынка «ПТЖКХ» могут скрываться примечательные обстоятельства, в частности, вероятная реализация за бесценок весьма привлекательного актива – полигона коммунальных отходов. По каким причинам он не был переведен под прямое управление муниципалитета с баланса приближающегося к финансовому краху предприятия, остается неясным, но на отраслевом рынке уже проводят параллели с событиями в Сухом Логу и рассуждают о возможных интересантах.

Арбитражный суд Свердловской области принял решение по иску МУ ОП «Рефтинское» к другому коммунальному активу – МУП «Производственный трест ЖКХ». Заявитель добивался признания последнего финансово несостоятельным.

«Рефтинское» осуществляет поставку коммунальных ресурсов в многоквартирники, находящиеся в управлении треста, фактически выполняющего функции УК. Для этих целей между сторонами в 2018-2021 годах было заключено 6 соглашений на водо- и теплоснабжение, водоотведение, а также вывод и очистку хозяйственно-бытовых стоков. При этом, как отмечается в документах, свои обязательства поставщик выполнял надлежащим образом. В свою очередь, «ПТЖКХ» же неоднократно накапливал задолженности. Более того, долги приходилось выбивать в судебном порядке.

С треста взыскивали задолженность, превышавшую 33,5 млн рублей, однако в полном объеме погашена она так и не была. В рамках банкротного дела рассматривалась сумма более 3,5 млн рублей, по всей видимости, существенная для ответчика, поскольку по итогам прошлого года он показал чистый убыток в 3,2 млн на фоне заметно падающей выручки.

«Признать требования заявителя МУ ОП «Рефтинское» <…> обоснованными. Ввести в отношении должника МУП «ПТЖКХ» процедуру банкротства – наблюдение <…> Включить требование МУП ОП «Рефтинское» городского округа Рефтинский в размере 3 575 553 рубля <…> в реестр требований кредиторов должника МУП «ПТЖКХ» с очередностью их удовлетворения в составе третьей очереди реестра требований», – следует из определения арбитража.

Коммунальный конфликт в Рефтинском незамедлительно привлек внимание участников рынка. Дело в том, что в ведении треста находится полигон ТКО, который считается привлекательным активом. В минувшем году вокруг него вспыхивал конфликт, связанный с требованиями природоохранной прокуратуры установить санитарно-защитную зону вокруг объекта. Спор дошел до суда, удовлетворившего иск. Сама же СЗЗ, как информируют участники той истории, была разработана и установлена.

Собеседники агентства на рынке проводят параллели между инициированным банкротством «ПТЖКХ» и событиями в другом свердловском муниципалитете – Сухом Логе. Напомним, там полигон ТКО ранее эксплуатировало МУП «Горкомхоз», однако затем площадка была сначала отдана в аренду, а после реализована ООО «Сухоложский полигон», подконтрольному предпринимателю Сергею Майзелю, после чего тариф на размещение отходов кратно вырос, а местность рядом с ней стала стремительно захламляться. В настоящее время сделку пытается оспорить прокуратура, о чем подробно информировала «Правда УрФО».

«Майзель с определенного момента демонстрирует повышенный интерес к сфере обращения с отходами. Следующими могут стать Рефтинский и Асбест. В Рефтинском МУП, эксплуатирующий полигон, оказывается, не в состоянии платить по долгам. При этом сама площадка обладает серьезным ресурсом и в нынешних параметрах может работать еще лет 10. По бросовой цене – это ценный актив», – делятся своими суждениями отраслевики.

Ситуация в Рефтинском, по их словам, «выглядит тем более странной», что оба участника конфликта находятся под контролем главы муниципалитета и местной думы. На рынке задаются вопросами, почему он не был урегулирован, когда задолженности «ПТЖКХ» стали достигать критического уровня, а также по каким причинам «властям нужны прокладки в виде всевозможных УК», хотя потребители давно переходят на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями именно в целях прозрачности расчетов.

«Вероятно, такая ситуация создана искусственно, а ее цель – довести до банкротства МУП «ПТЖКХ», чтобы в дальнейшем за бесценок передать неким коммерческим структурам полигон ТКО. Не исключено, что по схожей с Сухим Логом схеме», – предполагают на рынке.

Со своей стороны, «Правда УрФО» подготовила запрос в мэрию с просьбой прокомментировать ситуацию с судебными разбирательствами подконтрольных структур и дальнейшей судьбой площадки по размещению отходов.

В то же время своим мнением с изданием делятся представители местного депкорпуса. Так, депутат Андрей Обоскалов рассказал о взаимоотношениях двух МУПов на протяжении последних лет и планах чиновников по оптимизации структур.

«МУ ОП «Рефтинское» и «ПТЖКХ» практически дублируют друг друга. Раньше была идея слить их, но ее не реализовали. «ПТЖКХ» выполнял функцию посредника при перечислении платежей энергетикам и в МУ ОП. Когда население перешло на прямые платежи, жилфонд стал постепенно переводиться в МУ ОП. Долги на «ПТЖКХ» перед энергетиками, в первую очередь Рефтинской ГРЭС, копились 8-10 лет, причем эта сумма периодически уменьшалась. Оба МУПа предпринимали усилия для гашения долга», – отметил собеседник издания.

Коллеги депутата неофициально также сообщили, что полигон ТКО в Рефтинском – один из немногих в регионе, имеющий на текущее время весь необходимый пакет документов, однако затруднились сказать, по каким причинам он так и не был выведен с баланса «ПТЖКХ» перед началом процедуры банкротства.